楼上雨棚滴水，楼下养鸡“反击”？东莞法院巧解矛盾！

东莞市第一人民法院 2026-08-03 09:42

一个雨棚引发数年积怨

原告与被告系上下楼邻居，所住房屋为复式结构，二楼与三楼均有突出阳台。三楼业主在阳台安装遮雨设施后，每逢下雨，雨水便顺着挡板飘入二楼阳台，影响日常生活。二楼业主先后向物业及相关部门投诉反映，均未能实质性化解双方分歧。

协商无果，二楼业主想出了一个“对策”——在自家阳台养鸡，让鸡鸣声、异味顺着空气飘向三楼，此举动对三楼业主家中年迈老人的作息造成明显干扰。三楼业主多次通过物业交涉无果，双方矛盾不断升级，却始终未进行过一次当面沟通。最终，三楼业主将邻居诉至法院，要求停止侵害、排除妨害并赔偿精神损失。

调解员问出“养鸡”真相

二楼业主起初坚称“养鸡是个人爱好，我在自己家养几只鸡不违法吧？”法官和调解员没有急于反驳，而是耐心倾听、反复沟通，用耐心和真诚疏解抵触，坦诚交流。在一次背对背沟通中，调解员雷少卿温和抛出核心疑问：“老实说，养鸡是不是为了跟对方斗气？”

这句话成为突破口。二楼业主沉默片刻，终于道出真实想法：“我就是想让他们也尝尝被干扰的滋味，好让他们把遮雨棚拆掉。”

原来，近几年来双方从未有效沟通，二楼业主始终憋着一口气，用养鸡“以牙还牙”。三楼业主也不曾了解，楼下投诉无门的委屈与愤怒。至此，心结找到了，一条导水槽从根源解纠纷，症结找到后，法庭随即启动。

“专业会诊+对症下药”解纷机制

面对三楼业主，法官和调解员耐心劝导：遮雨设施在使用过程中确实对邻居造成实际妨害，应予以改善。面对二楼业主，劝解：斗气养鸡不仅解决不了问题，反而让自己从“有理”变成“无理”，邻里反目，也是得不偿失。

经与物业工程人员联合会商，一个兼顾双方利益的方案出来：不拆除遮雨设施，而是在其边缘加装导水槽，将雨水引流至指定方向，彻底解决飘入二楼的问题。这一方案既保留了现有设施，又从根源上消除了对邻居的妨害。

方案一经提出，双方当即表示接受。二楼业主当场承诺：“只要雨水不再飘进来，我当天就把鸡处理掉。”三楼业主也同意尽快完成导水槽安装。

双方在法庭签署调解协议，数年积怨，一朝化解，双向疏导，从“斗气”到“和气”。这起纠纷的圆满化解是寮步法庭深化源头治理的一个缩影。

针对邻里纠纷“斗气多、积怨深”的特点，法庭探索出一套柔性调处机制：联动社区、物业把解纷端口下沉到小区一线，做到提前介入、靠前疏导；引入物业工程专业力量参与“会诊”，以技术方案从根源上解决设施隐患，杜绝纠纷反复；不简单评判单方对错，坚持双向释法、双向疏导、双向纠偏，既纠正侵权扰民行为，也疏导积怨情绪，让邻里之间放下斗气，最大限度保留邻里温情。

承办法官黄晓静表示

“相邻纠纷往往标的额不大，但矛盾深、积怨久。一纸判决可以分清对错，却难以修复感情。调解的真正价值，不仅在于平息诉讼，更在于为当事人搭建沟通的桥梁，让‘斗气’变‘和气’，让‘对簿公堂’变‘握手言和’”。